NEMOVITOSTI · INVESTIČNÍ MOŽNOSTI
Investujte do nemovitostí.
Vyberte si způsob.
Chcete příjem z nemovitostí bez správy nájemníků? Porovnejte dvě možnosti: půjčit peníze firmě prostřednictvím dluhopisu, nebo financovat konkrétní případ se zástavou nemovitosti.
Vybrat možnost ↓ Kalkulačka výnosu ↓Dvě možnosti pro investora
Jak mohou vaše peníze pracovat?
01 / DLUHOPISPůjčíte peníze firmě
Firma je využije na své nemovitostní projekty. Za poskytnuté peníze se zavazuje platit úrok a při splatnosti vrátit vklad.
Jak to funguje a na co se zeptat
Pro vás: nemusíte kupovat celý byt ani se starat o nájemníky. Částku, úrok a termíny výplat určuje konkrétní emise.
Co držíte: dluhopis a právo na splacení od jeho vydavatele. Samotný nákup dluhopisu vám nezakládá vlastnictví bytu ani zástavu konkrétní nemovitosti.
Zajištění: ručení jiné firmy a zástavní právo jsou různé věci. Z podkladů musí být jasné, kdo ručí, čím a za jakých podmínek. Splacení není zaručeno.
Chci podklady k dluhopisu →02 / KONKRÉTNÍ NEMOVITOSTInvestice se zástavou
Poskytnete peníze na konkrétní financování. Dlužník se zavazuje splácet podle smlouvy; jeho dluh zajišťuje určená nemovitost.
Jak to funguje a na co se zeptat
Pro vás: před rozhodnutím znáte konkrétní případ, výši investice, dohodnutý úrok a dobu splatnosti.
Co držíte: pohledávku vůči dlužníkovi. Zástava slouží k uspokojení dluhu při nesplácení; dům se tím automaticky nestává vaším.
Zajištění: ověřte hodnotu nemovitosti, pořadí zástavy a kdo ji může uplatnit. Prodej může trvat a jeho výnos nemusí pokrýt celý dluh.
Prohlédnout případy a dostupnost →U obou cest můžete ztratit část nebo celý vklad. Nejprve si vyžádejte konkrétní podmínky. Napsáním dotazu se k investici nezavazujete.
Nové nabídky? Zapište se do pořadníku.
Aktuálně nemáme volnou nabídku. Napište částku, požadovaný roční úrok a maximální přijatelné LTV. Jakmile se objeví odpovídající případ, ozveme se. Na detailu najdete také výrazně označené historické ukázky.
Pořadník a historické ukázky →Praktický materiál na e-mail
12 bodů před první investicí do dluhopisu.
Checklist k emisním podmínkám vám pomůže připravit se na jednání. Uložte si ho a projděte nabídku bod po bodu.
Zdarma po zadání e-mailu. Odběr novinek se sjednává zvlášť.
Po odeslání se zobrazí odkaz na checklist a přijde vám také e-mailem.
S čím vám pomůžeme
Od první otázky k podkladům pro rozhodnutí.
Ujasníme vaše očekávání
Zajímá vás pravidelný příjem, vlastní byt nebo projekt? Stačí napsat, co hledáte a na jak dlouho chcete peníze využít.
Projdeme rozdíly a podmínky
Pomohu vám zorientovat se v možnostech a připravit otázky k výnosu, nákladům, dostupnosti peněz a rizikům.
Domluvíme další postup
Případné spojení s konkrétním specialistou nebo obchodním partnerem proběhne jen s vaším samostatným souhlasem.
Jsem Pavel Jirků. Více o mně · Jak se web živí
Úvodní orientace není osobní investiční doporučení ani potvrzení bezpečnosti nabídky.
Zajímá vás investování? Začněme otázkou.
Napište, která možnost vás zajímá nebo co chcete porovnat. Odpovím osobně a ujasníme další krok. Vybranou nabídku zatím mít nemusíte.
Stačí jedna otázka. Třeba tato:
Kliknutím vložíte otázku do zprávy. Pak můžete připsat podrobnosti.
Chcete jít více do hloubky?
Články podle tématu · Checklist na e-mail · Jak vzniká příjem z nemovitostí
NEJČASTĚJŠÍ OTÁZKY
Co si ujasnit před dalším krokem
Je nemovitostní dluhopis totéž co spořicí účet?
Ne. Dluhopis je pohledávka za emitentem; jeho splacení závisí na schopnosti emitenta plnit závazky. Nejde o pojištěný bankovní vklad a peníze nemusejí být dostupné před splatností.
Porovnat riziko a dostupnost peněz →Zaručuje zástava vrácení celého vkladu?
Ne. Rozhoduje skutečná hodnota a prodejnost zástavy, pořadí práv, další závazky i náklady a délka vymáhání. Konkrétní zajištění je potřeba ověřit v podkladech.
Zeptat se na podklady k zajištění →Jak se dozvím o nové nabídce se zástavou?
Na samostatné stránce se můžete nezávazně zapsat do pořadníku. Napište částku, požadovaný úrok a maximální přijatelné LTV. Při odpovídající nabídce se ozveme; termín ani přidělení investice nezaručujeme. Historické ukázky nejsou aktuálně dostupné.
Zapsat zájem o novou nabídku →Chcete jít do hloubky? Prohlédnout články podle tématu →