O autorovi

Pavel Jirků

Dlouhodobě se pohybuji kolem realit, financování a investic do nemovitostí. Poslední roky sleduji, jak se v Česku mění způsoby investování — od klasického vlastnictví bytů přes nemovitostní dluhopisy a crowdfunding až po investice kryté zástavou v katastru.

Než jsem začal psát, sám jsem řadu let řešil, kam s penězi, a to z pozice běžného člověka, ne prodejce produktů. Vadilo mi přitom jedno: investice nabízené přes poradce — typicky podílové fondy — dávají smysl hlavně pro toho, kdo ukládá dlouhodobě a pravidelně, aby rozložil riziko špatného načasování. Jednorázová investice vyžaduje porovnat dostupnost peněz, riziko a celkové náklady. Na tomto webu se zaměřuji na nemovitostní investice. Proto píši o hmatatelných alternativách: nemovitostech tady a energetické infrastruktuře na webu penizezenergie.cz.

Proč píši právě o tomhle

Tenhle web vznikl proto, že většina obsahu o investicích do nemovitostí je v Česku buď příliš prodejní, nebo zbytečně složitá. PR články investičních firem na jedné straně, plošné strašení blogerů na druhé. Málokde poctivý popis toho, jak věc opravdu funguje a kde má svoje slabá místa.

Mým cílem není prodávat konkrétní projekty, ale vysvětlovat, jak jednotlivé modely fungují, kde dávají smysl a jaká nesou rizika. Píši o tom, co bych si sám potřeboval přečíst, než jsem se začal o tématu vážněji zajímat.

Co tady najdete

• Rozbory nemovitostních dluhopisů — co je v prospektu, co v malém písmenu, jaké LTV, jaký vztah developera k projektu.
• Srovnání crowdfundingových platforem — čím se liší, kde se dá narazit, na co se ptát před vstupem.
• Jak číst zástavní právo v katastru — co znamená LTV, čí pohledávka má přednost, jak ověřit reálné krytí.
• Srovnávací články — dluhopis vs. crowdfunding, byt vs. dluhopis, jak na daně z úroků.

Co tu nenajdete

• Doporučení typu „kup tohle, vydělej rychle“. Žádný konkrétní projekt tu nedoporučuji jako jistotu.
• Affiliate odkazy ani „doporučte si kamarády“. Za jednotlivé obchody nedostávám provizi; odměna za tvorbu a správu webu je fixní v rámci spolupráce s BTCinvest s.r.o.
• PR články developerů ani investičních firem. Co je placený obsah, je vždycky jasně označené.

Důležité: Nejsem licencovaný finanční poradce ani investiční zprostředkovatel. Vše, co tu píši, slouží k informačním a vzdělávacím účelům. Konkrétní investiční rozhodnutí vždy zvažujte podle své vlastní situace, případně se obraťte na licencovaného odborníka.

Profesní zázemí

Jsem strojní inženýr, dlouhodobě se věnuji technickým a analytickým profesím. K nemovitostním investicím jsem se dostal z čistě praktické potřeby — bez technického zázemí by mi některé prospekty dělaly potíže rozluštit, takže jsem si je rozluštil sám a začal o tom psát.

Vedle nemovitostí se věnuji také tématu energetických investic — bateriovým úložištím, fotovoltaice a větrným projektům. O těch píši na sesterském webu peníze z energie.

Jak se tento web živí

Aby mohl být obsah zdarma, web spolupracuje se společností BTCinvest s.r.o. — která se věnuje konkrétním investicím. Když napíšete přes poptávkový formulář, dotaz přijímá přímo společnost BTCinvest s.r.o. a ozve se vám její pověřená osoba. Případné předání kontaktu konkrétnímu poskytovateli nebo zprostředkovateli proběhne jen na vaši výslovnou žádost. Bez souhlasu ho nepředávám nikomu. Podrobně to popíšu v sekci Jak se tento web živí.

Jak mě kontaktovat

Pokud máte konkrétní otázku k článku, k investiční formě, o které píši, nebo k projektu, který právě zvažujete, můžete mi napsat.

[email protected]

Odpovídám obvykle do dvou pracovních dnů. Za rozhovor si nic neúčtuji.

Web provozuji jako fyzická osoba — Pavel Jirků, IČO 74638513, sídlem Dědina 479, 683 54 Otnice. Více informací v tiráži.